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首頁 > 裝修百科 > 金華裝修到底要花多少錢?

金華裝修到底要花多少錢?

來源:銘品裝飾 瀏覽量:176 發布時間:2021-06-20 14:17:50

  經常會有讀者和粉絲咨詢我,我家的房子是XX平米,金華裝修需要花多少錢?這個問題真是叫我無從回答,為此,我們銘品裝飾金華編輯部針對金華讀者舉辦了一期家裝公益性線上分享會。主題為“金華裝修到底要花多少錢”,我作為本次活動的主講人,為了將這個問題講清楚,主要從以下三個方面進行講解和分析。

  ●相同戶型和面價相差無幾的房子,為何裝修價格差異較大?

  ●作為外行,如何去看一份報價清單

  ●裝修房子,怎樣去控制預算(或不超預算)


  相同戶型的房子,為何裝修的差價那么大?

  裝修是很難有統一的價格標準的,材料不同、工藝不同、地域不同,請的設計師不同,即時是同樣面積的房子,裝修差價也會很大了,我們來從一個例子說說,為什么相同戶型的房子,裝修差價會那么大!

戶型圖

  ▲100㎡三室兩廳一廚兩衛戶型圖

  然后再看相同戶型相同面積的兩種裝修方案:

裝修效果圖 (1)

裝修效果圖 (2)

  ▲第一種裝修方案

裝修效果圖 (3)

裝修效果圖 (4)

  ▲第二種裝修方案

  兩張圖片的房子戶型完全相同,且都為100㎡,兩家在裝修上所做的東西也相差無幾,兩家裝修費用都為10萬+,但最終裝修差價卻在3—4萬元。

  為什么會有這么大的差價?可能許多讀者認為,貴的那3.4萬是不是就一定被裝修公司坑了,那么便宜的那家是不是就一定占了便宜呢?

  讓我們接著往下看:

  大家看到的簡單方案第一戶,經肉眼觀察,這戶的客廳做了石膏線條,墻面就簡單刷了有色乳膠漆,鋪了一個地板,就沒有其他的裝飾了。

  再讓我們來看稍微復雜的第二戶:客廳做了吊頂,安裝了中央空調,墻面也是簡單的做了一點石膏線條裝飾,乳膠漆涂刷。沙發背景墻做了一個簡單的深色乳膠漆處理,地面貼了一個簡單的地磚。

  就這兩戶房子,單單從客廳所做的東西來看,就已經拉出了將近一萬的裝修差距。而這一萬的差距來自于:

  ▼中央空調主線改電1500元(不是中央空調設備費用,僅僅是改主線)

  ▼客餐廳吊頂1600元(安裝中央空調必須吊頂,隱藏管道)

  ▼地板鋪磚加拼花,鋪貼費2800元(如果地面平整,選擇地板可直接鋪上去,不產生任何費用,地板商家包安裝)

  ▼墻面進口乳膠漆與國產乳膠漆差價1500元(進口乳膠漆一般價格在每平米25—40元,根據漆的種類,國產漆在10—20元較多)

  ▼墻面石膏線差價1500元

  ▼深色乳膠漆差價1000元

  且客廳這1萬元的差價來源于同一家裝修公司,如果在不同的裝修公司,這個差價可能會拉得更大。

  通過上述舉例,我想說明:裝修報價跟房子的面積大小有一定關系,越大的房子裝修肯定越花錢,這是肯定的。

  但裝修報價的高低跟房子面積大小不是絕對的成正比,如100平的房子裝修不一定比150平的房子裝修便宜。

  那么,裝修報價到底受那些因素制約呢?

  1.單價

  大家都知道,在工程量一定的情況下,單價越高,總價肯定越高。舉個例子:如你家客廳加三個臥室地面面積總和為80平,只鋪地板的話,140元/㎡的地板,花費就是11200元;

  如果要貼地磚的話,假設地磚鋪設費用為60元/㎡,地磚材料價成本為150元/㎡,那么地面工程裝修成本為16800元,相同的面積,就相差了有5600元。

  同理,家裝的每一個環節都與單價有關,單價除了材料品質有關外,與工藝做法的難易程度也有關。如:同樣是廚衛貼墻磚,磚的規格在300mm—600mm之間的鋪貼費用最便宜,大概在60—70元一平。

裝修效果圖 (5)

  ▲這張圖是小磚鋪貼,單價在100+/㎡

裝修效果圖 (6)

  ▲這張圖是300mm*600mm正鋪,金華地區一般的費用為60+/㎡,差價將近一倍。

  300mm—600mm之間的貼磚工費是最低的,一旦規則比這個大,或者比這個規格小,甚至還要斜鋪,還有拼花等,這個費用就遠遠高于300-600的正鋪費用了。一平米甚至有可能達到150元以上,是300-600規格正鋪費用的2-3倍。

  那么問題來了:為什么貼磚的規格不一樣,單價差價會如此之大呢?

  這就跟工人的單日工費有關了,貼300-600的磚正貼,假如一個工人一天可以貼一廚一衛,一天一個大小工可以賺450-500元的勞動報酬。

  但是貼那種100*100的小磚,還拼花斜貼什么的,他一天可能只能完成兩面墻的鋪貼,所以為了保證同樣每天收入450-500元,每個平方的工費單價就會提高。

  2.工程量

  所謂工程量,可以簡單滴理解為房子里面要做的東西。業主A家里就簡單裝飾一下:刷刷乳膠漆,廚衛必須做防水、貼磚,鋪個地板就入??;

  業主B家里吊頂、中央空調、地暖、中央凈水系統、新風系統、墻裙、環繞音響系統、智能家居系統應有盡有,毫無疑問,B家哪怕跟A家同一戶型,多花個十幾二十萬的裝修成本是很正常的。

  一些對價格很敏感的業主,其實單價可以自己控制,你要的材料越差,單價肯定就越低,反之越高;工程量也可以自己控制,除了必做的項目外,個性化造型需求越少,需要做的工程就越少,反之也就越高。

  這里有一個可能會出現的“報價陷阱”需要引起大家重視:

  裝修公司有沒有把工程量在預算里進行“如實上報”,比如:乳膠漆明明要做100㎡,預算里只報80平,這里少報一點,那里少報一點,同樣的工程量,它家報價都是最低的,很有競爭優勢。

  但最后做完都是按照“實際收方”,前面報少了的后面都得收回來。所以建議是:簽合同時跟裝修公司對預算準確率進行約定,超出部分拒付,當然,施工中途業主自己要增加的項目得另算。

  上面內容就是今天的第一個話題:為什么面積差不多的房子,裝修差價卻很大。原因就在于單價和工程量的控制上。

  作為外行,如何去看一份裝修公司報價單?

  既然大家已經知道了裝修費用只與單價和工程量掛鉤,那么這個問題就相對簡單了。

  當你拿到兩份報價,一份基裝要你6萬,一份基裝要你8萬的時候,你千萬不要一來就把8萬那家給一棒打死了。

  你應該首先對照兩份報價的單價又哪些出入;有單價出入的項目,后面的材料或者工藝描述是不是一樣的?請看下面兩張預算圖:

裝修材料清單價格表 (1)

裝修材料清單價格表 (2)

  第一張報價上的乳膠漆用的德國都芳進口漆,第二張用的是立邦國產漆,進口漆收價25元/㎡;另一家國產漆收價8.6元/㎡。進口漆小桶5L容量市場價為800元+,國產漆大桶18L容量的市場價為350元+。

  另外,在看報價單的時候,一定要看看有沒有詳細的材料說明和工藝說明,寫得越詳細,鉆空子的幾率越小,寫得越粗糙,鉆空子的幾率越大。

裝修材料清單價格表 (3)

  ▲大家看看這份報價單,同樣是貼磚部分,與上圖報價單相比,至少在工藝描述這一塊粗略多了,比如水泥合殺的比例提都沒提,這就是可以鉆空子的地方。

  不管是清單裝修還是套餐裝修,只是計價方式不同而已,但是報價里的材料明細和工藝明細越詳細越好??囱b修報價單,如果不是老監理或者行業內人士,也很難看出報價單中的陷阱。

  那么裝修房子,怎樣去控制預算?

  前面兩點大家明白了裝修報價的影響因素,那么我們在裝修的時候可以這樣來“貨比三家”。

  1.找幾家裝修公司分別出報價(建議不超過三家,多了你會看花眼),把幾家的材料差別單獨列出,自行百度,把你覺得看得上的材料列出來。

  2. 找2—3家用這些材料的裝修公司,看看他們的價格是多少。同等材料比價,就可以只看單價了。比如,都是用德國都芳進口5合一這款漆,有的公司報25元一平,有的報27元一平,差價不大了。這種差價往往就是公司運營成本的高低差了,你自己來衡量哪家公司可以把服務做得更好,你要是愿意花這2元錢的差價買個服務呢?

  3.基本上三家報價下來,工程量你也就清楚了,不是明顯過高或者過低的,那工程量也就八九不離十了。

  強調一下:一定要拿著預算單去逛建材市場。預算是你的裝修總費用預計,預算書上寫著馬桶1500元,你就不要去買2500元的,哪怕它再好看。

  不拿預算書逛建材市場的后果就是:逛一天下來,超預算好幾萬,好看的都貴,不貴的都丑。對預算控制要求很嚴格的朋友,建議隨時做預算單價調整,地板買超了,麻煩墻地磚買便宜點的。

  總結:

  以上三點如果大家都做到了,裝修基本不會被坑,也基本不會超預算。當然還有很多業主會說:目前市面上有很多套餐公司,不以單項報價,那怎么對比。很簡單:按照上面的三個方法,知道了總價以后,如果這家套餐公司用的材料差不多,總價跟之前問的公司差不多或者更低,那么也是可以定的。套餐報價最大的一個好處是:不用考慮工程量少報的問題,套餐內的部分不管工程量高低,都做。


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